我が子（？）の出産の様子の記録

はじめに

この記事は Otaku Advent Calendar 2025 の2日目の記事です。

adventar.org

この記事の内容は以下の記事を前提とし、以降の記事ではその記事のネタバレを含みます。

gecko655.hatenablog.com

というわけで、この記事において 「我が子」とは2025年8月に居住を開始した私の区分所有するマンションのことを指し、「出産」とはマンションの竣工ないし居住開始1のことを指します。

この記事では、我が子の妊娠2から出産～出産後のことについてざっくりと振り返り、記録していきます。

なお、あんまり詳細なことを書くと住所がバレるので、記事中の表現にはフェイクを多分に含みます。

購入のきっかけ

賃貸で20年以上住んでいた実家を離れ一人暮らしを始めて早ｎ年が経っていた2023年、親の判断によりその賃貸物件を引き払うことになり、帰る実家が首都圏から消え去りました3。 私自身はほぼ東京で生まれ育ったので東京以外に帰る場所はないと思っており、この機会に自分自身で不動産を所有することで東京から追い出されないようにしたいという思いから、思い切って物件の購入をすることにしました。

↓当時のツイート

購入

大いに物件バレの可能性があるためここでは何も語れないのですが、いい物件があったので悩みに悩みぬいて購入を決意しました。

今住んでいるこの物件を選ぶまでの間に、妥協するかどうか迷った点が3つほどあったので、当時のメモを見ながら覚えていることを書き留めておきます。

新築である必要性

当時、住むことさえできればいいので新築にこだわる理由がぼくにはなく、適当に築浅中古をいい値段で拾えればいいかなと思っていました。

しかし、結果的に新築を買っています。案外築浅中古と値段的に差がない上、後述する「コーディネートのカスタムオーダー」で、物件販売元の用意したオプションの範囲内で建築時にいろいろ追加オーダーできるということで、中古を買うより新築の方が （価格差のもとが取れるくらいには）面白そう という気持ちになり、新築を購入するに至りました。

オートロック

オートロック、要らない機能ですよね……… 少なくとも、私は今回の新築マンションに住む以前の30年以上オートロックな家に住んだことがなく、オートロックがないせいで被害を被ったことはありません。 また、すでに引っ越し済みなのでぶっちゃけると、 旧居ではしょっちゅう鍵を締めずに遠出していた ので、これがオートロックなら締め出されて帰れなくなります。

これに関しては不動産販売元と多いに揉め、

販売元「住めば慣れる」
ぼく「普段から鍵閉めずに外出してるのに今更慣れん」
販「SwitchBot で自衛しろ」
ぼ「スマホ持たずに家出たらどうする」
ぼ「入居後、オートロックを鍵無しで解除できるパスワードを教えろ」
販「それはできない」

みたいな押し問答がありつつ、最終的には「オートロックのないマンションなんて2020年代の新築には1軒も存在しない」みたいなデータも見せられつつ渋々オートロックありの物件を買うことになりました。
これはぼくが時代に追いつかないといけないようです。

特例特別特例取得

www.nta.go.jp

「特例特別特例取得」とは、「床面積が40㎡以上50㎡未満の住宅を取得すること」を表す、 新型コロナウイルス感染症等の影響に対応するための国税関係法律の臨時特例に関する法律（新型コロナ税特法 第六条の二や関連政令で定義される法律用語です。 ふざけた名前ですね 。

購入した不動産（マンション等の区分所有を含む）がこの範囲の床面積であることやその他の条件を満たすと、所得税の減税措置を受けられます（住宅ローン控除）

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm より引用

しかし、私の購入した物件は床面積が 40㎡ を超えていません。そのため、住宅ローン控除は一切受けられていません。

これについてはかなり悩んだのですが、いろんな手計算の結果、無理して 40㎡ を超える物件を予算アップして購入して控除を受けたとしても案外控除額は大きくなく、無理して予算アップするほどではないなと言う結論に至って今の物件を決めました。

床面積が 40㎡ を切った瞬間住宅ローン控除が適用外になるのを国税庁にはなんとかしてほしいと思うところではありますが、仕方ありません。

コーディネートのカスタムオーダー

前述の通り、物件の一部要素は追加料金を払えば追加で建築時に工事設置してくれます。

具体的には以下のものを注文しました。

  • ビルトイン食洗機
  • キッチン包丁差しの位置変更（より高い位置に）
  • キッチン収納を観音開きから引き戸に変更
  • キッチン巾木部分収納追加
  • 玄関コート掛け（物件引き渡し後施工）
  • フロアコーティング（物件引き渡し後施工）
  • 水回り・壁紙コーティング（物件引き渡し後施工）
  • 風呂防カビコーティング（物件引き渡し後施工）

ざっくり全体で100万円弱くらいしましたね……

ビルトイン食洗機が標準では付かなかったのでオーダーしています。30万円くらいしましたが、今更食洗機のない生活には戻れないのでやむを得ず……

コーティング類については、フロアコーティングは擦り傷や油脂汚れ（油性ペンとか）などに結構効果あってやったほうがいいとされているらしいので迷わずやりました。新築の工事したてのフローリングに対してやるのが最も効果があるらしいので、この機会を逃す手はないという感じです。

なお、フロアコーティング以外のコーティングは無理してやるほどのものではないらしいです。 効果が出ているのかいないのかの比較ができるわけでもないですし、見た目にもコーティングがあるのかどうかよくわからないので、業者が壁一面施工し忘れていたとしても誰も気が付かないと思うんですよね4。 やらなかったことを後悔するのは最も早くても3年後くらいだと思うので、それまで長期観察するつもりです。

カスタムオーダーは他にも「壁紙の色変更」とか結構ニッチなものも色々あったと思うのですが、この物件を死ぬまで自分が使うかどうかはまだわからないこともあり、誰が見てもないよりあったほうがいいと言えるような基本的なオーダーに留めました。

ちなみに、フロアコーティングは「森のしずく」さんを利用しました。この業界最大手なようです。 もし今後新築物件のフロアコーティングをされる方がいれば招待コードを出せますのでご連絡ください 5 6

www.morinosizuku.com

ローン

別記事にするかも……

記録

購入後、新築マンションが建つのを定期的に現地に出向いて写真撮影し、家族アルバムみてねで写真を記録したのは前回のブログ記事のとおりです。

新居の成長日記をつける話 - gecko655のブログ mitene.us

みてねで我が子（？）を記録していったのはやはり大正解で、今でも「9ヶ月前の同日付のときの建物の建つ様子」などをたまにサジェストしてくるおかげで、我が子（？）の成長ぶりを思い出す事ができています。

また、今年1月には2024年に撮った建築中の自宅の1年間の成長を振り返るスライドショーが自動生成され、2024年の1年間を大変感動的に振り返ることができました（この記事上で見せられないのが残念です！）。この1秒動画年間版機能は みてねプレミアム でしか提供されていない機能なので、お子様をお持ちの皆様はぜひみてねプレミアムに加入しましょう！ 7

家が建ちきった今でも、新しい家具を買ったり部屋の配置を変えたりした際にはみてねに写真を上げるようにしています。今後年々上がっていくであろう固定資産税の明細とかも上げていくと記録になるのかも。今後の我が子（？）の成長も楽しみです。

引き渡しと引っ越し

引き渡しと同時にローンも開始されることから、引き渡しから旧居の引き払いはなるべく近くしたいということで、以下のような日程を組みました。

  • 2025年7月31日： 引き渡し・カーテン取り付け・電気水道 Web 開通
  • 8月1日：ガス開通・エアコン設置業者下見
  • 8月2日：エアコン設置
  • 8月3日：フロアコーティング以外のコーティング・旧居のガスコンロと食洗機の処分
  • 8月4日：フロアコーティング・ハンドキャリーの荷物の移動
  • 8月5日：引っ越し・旧居の掃除とゴミ出し・ 冷蔵庫購入
  • 8月6日：旧居引き払い・住民票変更

2025年8月2～6日はとんでもない猛暑日が続きました。一連の引っ越し作業を終えた7日には猛暑日ではなくなっているし、大変運が悪かったです……

https://tenki.jp/past/2025/08/weather/3/16/47662/ から引用

また、新築物件購入の特有の事情として、引渡日時点ではエアコンがついておらず、かつエアコンを内カバー有りで設置する場合は、業者の下見日を設けて別日に施工して貰う必要があります。業者の下見日は物件の引き渡し後に設定する必要があり、引き渡し～下見の間の新居はエアコン無しで作業する必要があります。

これを事前にわかっておらず、当初エアコン設置日を引渡日の翌日に設定していたために、業者から「その日取りは間に合わない」と言われてしまい、その時点で引っ越し日は決定済みだったため8、予備日を設けていたはずの引っ越しスケジュールがだいぶタイトになってしまいました。次回があれば引き渡し～引っ越し日のスケジュールにもっと余裕を持ちたいと思いました。

↓エアコン設置前の室温

↓エアコン設置後

スケジュールに下線で書いたのは、引っ越し期間中に予想外に発生してしまったタスクです。

荷物のハンドキャリーは、引っ越しのトラックの料金をケチりすぎて段ボールが足りず、ほとんどの衣類が入り切らなかったためやむを得ず8月4日に旧居⇔新居を電車で往復くらいしたというものです。 近くて助かった……

次回の引っ越しがあれば、トラックのサイズはケチらずに 2tショートではなく2tロング以上を選ぶようにしようと思います……

冷蔵庫は、引っ越し後になぜか電源が入らず、もともと製造から30年超経過していたものだったので故障した と思い込み 買い替えたというものです。

しかし、その後勘違いだったかもしれないことが発覚します……

新居のブレーカーは、自分で上げないと上がりませんので、気をつけましょう……………

まあ、買い替えの機会としてはちょうどよかったし、ゼロエミポイント的に、旧居から新居に設置し直した事自体は無駄になってないので良いことにします…

↓買った冷蔵庫（Panasonic NR-B18C2-K）

新居の生活

これまで平成初期に建てられた賃貸物件に住んでいたのですが、いやぁ新築はいろんな機能がついてていいですねぇ～～

詳細を書く時間が（アドベントカレンダーの締め切り的に）もう残っていないので箇条書きなのですが、旧居から少なくとも以下の改善がありました。

  • 風呂が自動で入る
  • 洗面台が風呂場の中ではなく独立している
  • 床暖房
  • 部屋の空気の入れ替えが早い（二酸化炭素濃度を低く保てる）
  • 壁が厚い
  • 楽器OK（21時まで）
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出しOK（ゴミの日とは関係ない日にゴミが出せる）
  • その他（建物外部から分かる情報なのでここには書けないやつ……）

ところで、新居で唯一不便になった部分と言っても過言ではない オートロック についてですが、不動産販売元に提案された通り IoT な bot で外からオートロックを開けられるように対策しようとしました。 ところが……

しかし、インターホンが物理ポタンのほとんどないタイプの機種で、オートロックの解除が液晶パネル操作でしかできないため9、通常の指ボット系の製品ではうまく解錠できませんでした。 不動産販売元の「SwitchBot 使え」と言った担当者を呼び出して問い詰めたいところです

試行錯誤の結果、 Sesame bot のタッチアーム と、導電性銅箔テープを使うことで電位差を生み出し、静電容量式タッチパネルにふれることで、なんとかタッチパネルを遠隔で操作してオートロックを解錠することに成功しました。

↓いろいろやった

………… のですが、 Sesame bot の設置後1週間もすると、なぜかこのオートロック遠隔解除システムがうまく動かなくなり、タッチアームが液晶パネルに触れても何も反応しなくなりました。 原因は埃等か固定に使っている両面テープの微妙な剥がれかかと思うのですが、信頼性が低すぎて今のところあまり使い物になっていません。

なお、今のところ「どんなに近場への外出でも毎回自宅の鍵を掛けて家を出る」という対策によって、オートロックの締め出しは一度も発生せずに済んでいます。 とはいえ、いつかはやるだろうなと思っているので、速やかに対策を考えたいところです……

破損

新築物件を今後死ぬまで住み続けるかどうかは謎で、なんらかのライフステージまたは市況感の変化によっては売りに出す可能性があるかもしれません。 そう思うとこの家はなるべくきれいに使いたいところです。

↓今の気持ち

2025年12月現在で すでにやっちゃってる のは以下の部分です。

玄関のドア

鍵を右手で持ったまま右手で玄関のドアを押したら、鍵がアルミ（？）の扉に当たってしまい、ガッツリ線状の白い傷が入ってしまいました……… 鍵を持ったままその手で扉を開けるのはやめましょう……

玄関扉の傷の様子

キッチンシンクの変色 キッチンシンクに関してはコーティング業者に施工を依頼してなかったので、何もコーティングがされない状態で使っていたのですが、使っていくうちにだんだん取れない白い汚れが付くようになってしまいました。 なにかが削られてるタイプの変色なのか、化学反応系なのか、それともただ汚れているだけなのかは不明なのですが、今のところ自力で変色をもとに戻せずにいます。

キッチンシンクに取れない白い汚れがついている様子

まとめ

本当はここに書きたいことは他にも色々ありますが、住所バレしたくないので書けません……

  • 眺望・騒音
  • 周囲の商業施設・交通機関等（アレが便利になってアレが不便になったとか）

また「お金周り」「家具購入」あたりの話題は機会があったら別記事を書くかもしれないです（書くとは言ってない）。

とりあえず今のところは新居に大変満足しており、マンション入居でありがちな近隣トラブルも今のところ特になく快適に暮らしているので、よほどライフステージが変わらない限りは長く住み続けられればいいなと思っています。

  1. 当初は竣工のタイミングを「出産」と位置づけるつもりでいたのですが、 Twitter 10 では居住開始日のことを「出産」だの「予定日」だの「産休」だの言ってしまったので、定義が曖昧になってしまいました……… ゆるして↩
  2. 物件購入のことを指します。↩
  3. 2023年の@gecko655まとめ - gecko655のブログ↩
  4. cf: フロアコーティングは床をよ～くみると若干光沢があるのでちゃんと全面施工されてそうなのが確認できます。↩
  5. 顔見知りか、もしくは任意の SNS で私と FF 関係の方に限ります。↩
  6. この記事は、「森のしずく」または株式会社ゆはかのこからの支援・助言を受けて執筆されたものではありません。↩
  7. この記事はウェブサービス「家族アルバム みてね」及び株式会社MIXIからの支援・助言を受けて執筆されたものではありません。↩
  8. 新築マンションには引越し幹事会社による引越し日時調整 というのがあり、一度引っ越し日を決めたあとに日程変更しようとすると元の日程からかなり遠くの日程に飛ばされてしまうようでした。↩
  9. モニター付セキュリティ VMK-RMY という機種。バージョン違いとして無線LANを喋れる機種もあるらしいが、弊自宅のものは無線LANを載っけていないやつだった↩
  10. この記事では https://twitter.com でアクセスできる Web サービスのことを一貫して Twitter と呼びます。↩